拆扦房没有房产证能否获得补偿

如今有部分房屋还是不能办理房产证的，这类房屋在销售的时候价格往往比较低，但对于购房者而言所要承担的法律风险也是比较大的。而现实中，对于这类没有房产证的房屋也有可能涉及到拆迁问题，那拆扦房没有房产证是否能获得补偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、拆扦房没有房产证能否获得补偿

没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住屋城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、强制拆迁有哪些分类

所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式：

1)司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

2)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

行文至此，大家也已经知道了吧，对于拆扦房没有房产证的情况，其实也是可以获得相应补偿的，而在具体确定房屋的价值的时候，就要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。现实中，我们也发现有强拆的情况，但我国对强拆的类型做出了不同的规定，就包括司法强拆和行政强拆两种情况。若你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。