征地拆迁房屋签订流程

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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签订房屋拆迁协议应注意什么

一、对当前形势要有清醒的认识。任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。
二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握。
三、要有一个平和的心态四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化。
《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。