签租房合同的注意事项具体有哪些

签租房合同的注意事项具体有哪些

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
2、写明住屋的确切位置，如位于某路某号某室;住屋面积;住屋装修情况，简要说明住屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住屋的产权及产权人，写明这套住屋为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住屋。
3、住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住屋，承租人也不得放弃这一住屋而租赁别的住屋。期限到了之后，承租人将住屋退还给出租人。
5、房租及支付方式住屋租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。