自愿交定金超过20

租房给别人还没签合同,但他自愿交了5000元定金我有写收据,后来那人又不想租不退行吗？

定金不退定金要退如果是对方的原因，而且还是定金，那就不需要退。定金在一方违约的时候自动转为违约金。而且如果是你的原因，你不出租了，那你不但要退他5000元定金，还在再赔付5000元的违约金给对方。（定金的违约部分不得超过总租金的20%，超出部分没违约责任。）