个人住宅基转让税
- 法律
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个人住宅转让
个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外,其他个人住宅用地可以按划拨用地对待,在办理过程中应注意以下事项:
1、须有宗地共有人同意转让意见;
2、个人转让应以当场签押为准;
3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
国有土地使用权变更要签订书面的转让合同,并要对转让的土地提前进行价格评估。对于土地上遗留的建筑物及附着物,要确认好归属问题,及时处理,拆除前与归属人沟通交流好,以免产生纠纷。
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