房产分割需具备的条件

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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需具备的条件

施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件：

1、有计划部门核发的固定资产投资许可证;

2、在城市规划区的建设工程，已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;

3、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，且施工图设计文件已按规定审查合格。

4、征地拆迁手续已完成;

5、招标工作已完成，施工单位己确定;

6、建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项目经理已确定;

7、资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实;

8、按规定已在统计部门办理了统计登记手续;

9、其它应当具备的条件已落实。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。