专利综述

综述

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。

我国实行的是土地国有制，任何企业和公民要使用国家土地时，都需要先向国家的土地主管部门进行申请，并缴纳一定的土地使用税才可以办理使用手续，同时每一种类型的土地都会有不同的使用年限，如果土地使用年限到期后，使用方也是可以持有材料办理续期手续。