土地租赁无形资产

土地属于无形资产

固定资产：

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、机械、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。

固定资产是具有以下特征的有形资产：

①
生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

②使用年限超过一年;

②
③单位价值较高。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

无形资产：

无形资产(I
tangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计学上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

无形资产的确认必须满足两个要素：

·与该无形资产有关的经济利益很可能流入企;

·该无形资产的成本能够可靠地计量。企业无形资产的取得主要有：外购、自创、接受其他单位投资三种途径。

土地使用权属于无形资产，土地使用权是一个种权利，也属于一种财产，我国公司法中有规定，公司的股东也可以利用土地的使用权履行出资的义务，但是，土地的类型必须是可以合法转让的土地，并且是国有土地。