无证房屋拆迁补偿纠纷怎么判的

无证房屋拆迁补偿纠纷怎么判的

可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来作出判决。首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。