土地使用权类型

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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变更土地使用权类型

您好！首先是土地出让金，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。　划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住屋用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为 每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。