请问公积金买房和商业贷款买房的区别是什么？

买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么的呢？

首先,贷款期限不同：公积金贷款期限比商业贷款长;

其次范围不同。与公积金贷款相比,商业银行发放的住屋抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住屋公积金的交存人和离退休职工,贷款对象范围大。

再次,贷款利率不同。公积金贷款,最新的住屋公积金贷款利率(5年以上)为4.59%,而同期商业贷款利率为6.84%,个人购买第一套住屋的贷款利率可以在6.84%的基础上下浮15%,目前优惠利率为5.814%,而购买第二套以上住屋的个人执行基准贷款利率,手续将更加严格,此外,手续办理不同。那么这就是买房商业贷款和公积金贷款的区别了。