三方协议学校先盖章隐患

住宅土地使用权为什么必须无偿续期

住宅的表述是“自动续期”，非住宅表述是“依照法律规定办理”。依照法律规定办理，意味着非住宅土地并未排除《城市房地产管理法》的适用。而对于住宅则明确排除了《城市房地产管理法》规定的土地使用权出让取得制度，即住宅续期不适用《城市房地产管理法》，更不能适用有偿出让原则。