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你好，婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:　　① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;　　② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;　　③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。