郑州一套房子可以办几个暂住证

一套房子能抵押贷款吗

一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：

1、房产可上市进行交易；

2、房产处于非按揭状态；

3、有房产证和土地使用证。

而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

但是通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。