土地使用权抵押期的依法设置

土地使用权抵押期限是怎样的？土地的使用权可以抵押？

一、土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。二、土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限。三、土地抵押期限的设定，还应兼顾房地一致的原则。四、土地抵押期限可确定为主合同约定的债务履行期间及履行期届满后两年。五、关于抵押权的灭失，注销抵押登记是抵押权灭失的一种形式。