逾期办房产证强制执行

开发商逾期办理房产证怎么办

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

在目前开发商处于强势的大趋势下，买房人难免会遇到麻烦，尤其是购房后开发商不给办理房产证时购房者往往就不知道该怎么办，而且开发商还说自己没有这个义务，那么开发商的办证义务有哪些呢，这方面的内容律师365小编已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。