国有土地使用权租赁年限

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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国有土地使用权年限

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按照土地用途不同使用期限也不相同。

　　最高年限按下列用途确定：

　　居住用地七十年;

　　工业用地五十年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　综合或者其他用地五十年。