房产公司破产清算流程

市场是检验公司发展好坏的最重要的指标，如果没有通过市场检验，公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算，清偿职工工资、公司债务等，清算完后，该公司就不存在了。《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。

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房产公司破产清算

对房产公司破产清算申请的立案审查，因法院要审查债务人的主体资格、破产原因以及债务人的异议是否成立等实质要件，而非普通民事案件只需程序审查即可立案。同时，破产立案对债务人的民事权利、商业信誉等产生重大影响，以及需要法院同时指定管理人等。笔者认为，破产立案审查的组织不应是法院立案庭，而应是审判庭，即法院接到债权人的破产申请书及有关证据后，由审判庭组成合议庭进行立案审查。

对破产立案审查的标准，实践中有不同的观点，主要有形式审查说、形式审查与实质审查结合说。笔者认为，破产立案审查应是表面事实的审查，即依据破产申请人提交的材料，初步审查债务人具有新破产法第2条规定的破产原因事由即可。因为破产原因的存在是一个事实问题，而对这种事实的确定通常需要一个调查和证明的过程，而这一过程只能在破产程序开始以后才能进行。同时，采用表面事实审查有利于及时启动破产程序，以保全债务人财产和保护债权人的利益，也有利于企业的及时拯救。实践中，不排除破产案件受理时的表面事实与真实情况不同，或者破产案件受理后因情况变化而致原有破产原因消除的可能。在这样的情况下，可以适用新破产法第12条第2款的规定，裁定驳回破产申请，或者适用新破产法第108条的规定，裁定终结破产程序。