融资租赁确认条件是什么

你听说过融资租赁吗？知道什么是融资租赁吗？了解融资租赁确认条件包括哪些方面吗？关于融资租赁的问题，是很多企业都会涉及到的。为了帮助大家正确了解相关知识，本站小编特意整理的有关内容，马上就来为您介绍。

一、什么是融资租赁？

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

二、融资租赁确认条件是什么？

第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人;

第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;

第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;

第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;

第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

融资租赁中通常会涉及到三方，即承租人、出租人以及出售方。他们之间的关系是这样的，出租人根据承租人的条件从出售方手中购买相应的设备产品，然后将其租赁给承租人，在租赁期限届满后，该设备产品的所有权就转归承租人所有。要是您还想进一步了解相关知识的话，可以上我们本站网站具体咨询。