买房前欠下的物业费怎么办

在实践中，你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费，那么现在你可以按如下方式处理：

首先，你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。

所以说，买房的时候需要注意这些问题，虽然在之后也能够得到解决，但是到底麻烦许多。

其次，如果在你们的购房合同中根本没有这个约定，那么你可以先和原业主协商处理，要求其补交该给付的物业费或就由你在购房款中扣除该部分费用，代为缴交。

如果说你们之间协商不成，那你可通过诉讼要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。

最后，如果物业公司采取各种措施强制你支付原业主拖欠的物业费，那么你可以收集资料至法院提起诉讼，要求正常入住屋屋并要物业公司赔偿造成的损失。

你到法院起诉的话，那你得做好下面几件事：

1、先准备一份起诉状，这里就围绕这笔未结清的物业费写，要是你自己写不出来的，那么建议可以找个专业律师代笔。

2、然后去物业管理公司所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，然接着那你就等着开庭。

3、你需要带上的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，物业公司代为收取费用的，如果物业合同有约定的，按物业合同的约定处理。

如果没有约定的，物业公司不得代为收取其他的费用。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对民法典中物业公司代收费怎样处理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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