夫妻离婚后按揭房怎么过户

一、夫妻离婚后按揭房怎么过户?

1、还清按揭房的贷款;

2、向房产部门申请过户;

3、提交相关资料;

4、房产部门审核资料;

5、审核无误就会办理过户登记;

6、发放产权证书。

二、离婚后房产过户需要准备哪些材料?

1、房产证。

2、申请人身份证明及复印件。

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议。

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、夫妻离婚房产分割方式有哪些?

离婚时房产分割可以由双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

四、夫妻离婚房产分割纠纷向法院起诉时需准备哪些材料?

1、起诉书;

2、证据材料;

3、原告身份证以及证明被告的资料;

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验;

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

五、夫妻离婚房产分割纠纷可以委托哪些人做诉讼代理人?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

按揭房在没有还清楚贷款的情况下是不能过户登记的，如果房产已经被抵押，在房屋行政主管部门是有登记的，没有抵押权人出具的证明材料，工作人员不可能直接办理过户，因此，办理过户的前提条件是结清贷款，无法提前结清贷款的，只能暂时先确定分割方案，随后再办理过户。