租房子纠纷应当怎么处理？租房定金刚交可以退吗

房产纠纷律师解答
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一、租房定金刚交可以退吗

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

它的特征主要有:

1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。

就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;

而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

根据《民法典》规定，当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、租房子纠纷应当怎么处理

房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:

协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

综合上面所说的，租房定金是由承租人来进行缴纳，但在交之前就一定要想清楚，保要一旦交了定金就不能以任何的理由要求退回，同样只要出租人收了这笔定金，就需要按规定履行自己的义务，不然自己就需要承担双倍定金的赔偿。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。

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